Đà Nẵng Times Square được phép chuyển đổi gần 4,000 m2 đất thương mại thành đất ở đô thị
UBND TP. Đà Nẵng có văn bản về việc chuyển mục đích sử dụng đất dự án tháp CT1, CT2 CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà của CTCP Kim Long Nam.
Trong quyết định công bố ngày 10/05, UBND thành phố cho phép CTCP Kim Long Nam được chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất thương mại dịch vụ gồm 1,338 m2 của lô đất CT1; 934 m2 của lô CT2; 904 m2 của lô CT3; 812 m2 của lô CT7 tại phương phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà để sử dụng vào mục đích đất ở tại đô thị (xây dựng nhà chung cư). Thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/03/2056.
Vị trí, ranh giới khu đất chuyển nhượng mục đích sử dụng đất là khu đất thương mại dịch vụ được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính số 213, 214, 215 à 219 tờ bản đồ số 22, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà do Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố xác lập ngày 21/12/2021.
UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất để báo cáo Hội đồng thẩm định giá đất thành phố thẩm định, trình UBND thành phố xem xét, quyết định. Đồng thời chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố lập thủ tục thu hồi, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trao cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định. UBND thành phố giao Cục Thuế thành phố thông báo cho người sử dụng đất nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất, phí và lệ phí theo quy định pháp luật.
CTCP Kim Long Nam có trách nhiệm nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất, phí và lệ phí theo đúng quy định pháp luật, thực hiện đầu tư dự án theo đúng nội dung tại Quyết định số 4680/QĐ-UBND ngày 04/12/2020 của UBND thành phố về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án.
Đà Nẵng Times Square sở hữu vị trí “kim cương” ngay khu đất có 4 mặt tiền giao lộ Võ Nguyên Giáp và Phạm Văn Đồng, mặt chính đối diện với bãi biển Mỹ Khê. Dự án được quy hoạch 14 tòa tháp cao 40 – 50 tầng từ tòa CT1 đến CT7 và từ tòa B1 đến B7, trên tổng diện tích đất 2.1 ha, với loại hình khách sạn, căn hộ, condotel và penhouse diện tích từ 40 – 230 m2. Tòa CT3 khởi công ngày 15/05/2017 và cất nóc ngày 28/05/2019, tòa CT7 khởi công ngày 17/07/2017 và đã cất nóc ngày 04/07/2019. Tòa CT1 và CT2 khởi công ngày 09/05/2018.
Dự án từng tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường condotel vào năm 2017. Dự án do Kim Long Nam là chủ đầu tư, CTCP Địa ốc Kim Long Việt phân phối, ngân hàng SHB bảo lãnh.
Theo quy hoạch xây dựng, tòa CT1 và CT2 được xây dựng trên khu đất gần 5,300 m2 với tổng diện tích sàn xây dựng 112,651 m2. Công trình gồm 2 tầng hầm và khối tháp cao 50 tầng, quy mô 1,254 căn hộ (gồm 1,250 căn hộ chung cư, 8 căn hộ ở kết hợp thương mại) có diện tích từ 45.42 – 179.95m2, được thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ. Tổng vốn đầu tư xây dựng hai tòa này gần 2.5 ngàn tỷ đồng, còn tổng vốn của toàn khu là hơn 5 ngàn tỷ đồng.
Vào năm 2017, Kim Long Nam đăng ký giao dịch bảo đảm với SHB – Chi nhánh Vạn Phúc với tài sản là toàn bộ quyền lợi, lợi ích gắn liền hoặc phát sinh từ việc kinh doanh, khai thác dự án xây dựng tháp CT3 và CT7, tòa CT1 và CT2 khu phức hợp Đà Nẵng Times Square.
|
Tháp CT1 và CT2 – Da Nang Times Square |
Kim Long Nam được thành lập vào tháng 04/2015; trụ sở tại số 16 Trần Phú, phường Thạch Thang, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng với ngành nghề kinh doanh chính ban đầu là bán buôn ô tô con 12 chxoo ngồi trở xuống. Công ty do ông Trương Đình Trung làm Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Hải Đăng làm Tổng Giám đốc. Trong cơ cấu cổ đông được công bố vào tháng 01/2017 cho thấy các cổ đông sáng lập gồm ông Trương Đình Trung nắm 67% (trong tổng số vốn điều lệ 100 tỷ đồng), ông Pham Trọng Hiến 30%, ông Nguyễn Trí Dũng 3%, ngoài ra còn có CTCP Xây dựng Giao thông và Vận tải Cần Thơ đã chuyển nhượng. Tháng 11/2017, Công ty nâng vốn lên 2,000 tỷ đồng. Sau đó, cổ đông sáng lập chỉ còn ông Trung nắm 50%, các cổ đông còn lại đều thoái hết vốn.
Ông Trương Đình Trung còn từng là Phó giám đốc CTCP Bất động sản Phương Trang, Giám đốc Chi Nhánh Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Đà Nẵng – Công Ty TNHH Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Phương Trang. Đáng chú ý, trụ sở của Kim Long Nam trùng địa chỉ với một số công ty thuộc Tập Đoàn Phương Trang – Futa Group.
Thu Minh
FILI